ハワイのコンドミニアム1ヶ月の料金比較と格安物件の探し方完全版

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ハワイで1ヶ月滞在する際にホテルではなくコンドミニアムを選ぶ人が増えています。しかし実際の料金相場やエリアごとの違い、費用の内訳まで詳しく知っている人は少ないかもしれません。

ハワイコンドミニアム 1ヶ月料金は立地やシーズン、部屋タイプによって大きく変動します。さらに清掃費やリゾートフィー、交通費なども含めて総額を把握することが大切です。

この記事では主要エリア別の料金目安や部屋タイプ別の特徴、ホテルとの費用比較、格安で借りる方法まで詳しく解説します。

予算を立てる前に知っておきたいポイントを網羅しているので、計画段階から役立てられます。

◆記事のポイント
・主要エリア別の1ヶ月料金相場と特徴が分かる
・部屋タイプごとの料金と選び方が分かる
・シーズンによる料金変動と節約方法が分かる
・料金の内訳やホテルとの費用比較が分かる

ハワイのコンドミニアム1ヶ月の料金の相場

ワイキキ中心の料金目安
アラモアナ等の料金目安
部屋タイプ別の相場比較
シーズン別の料金変動
ホテル滞在との費用比較

ワイキキ中心の料金目安

ワイキキ中心エリアのコンドミニアム1ヶ月料金は、立地の利便性と観光需要の高さから、ハワイ全体でも比較的高めの水準にあります。特にビーチやショッピング施設へのアクセスが良い物件ほど価格が上がる傾向があります。一般的にワイキキ中心部の1ベッドルームの相場は、1ヶ月あたり50〜80万円程度とされており、これは同条件のホテル滞在費用とほぼ同水準、もしくはやや高めです。

このエリアが高額になる理由は、まず観光客の多さと利便性です。ワイキキビーチやロイヤルハワイアンセンター、Tギャラリアなどの主要施設が徒歩圏内にあり、車を使わずに観光や生活が可能です。そのため、短期・長期を問わず需要が集中します。また、観光ハイシーズン（6〜8月、年末年始）は料金が20〜30％程度上昇する傾向があるため、時期によっては予算管理が重要です。

さらに、ワイキキ中心部では高層階からのオーシャンビューやダイヤモンドヘッドビューが付加価値となり、同じ間取りでも階数や眺望によって料金が大きく変わります。例えば、同じ建物でも低層階のシティビューと高層階のオーシャンビューでは、1ヶ月あたり5万円以上の差がつくことも珍しくありません。

料金の目安を把握するには、以下のような分類が参考になります。

条件	料金目安（1ヶ月）
スタジオタイプ（シティビュー）	約40〜55万円
1ベッドルーム（シティビュー）	約50〜65万円
1ベッドルーム（オーシャンビュー）	約65〜80万円
高級仕様・新築物件	80万円以上

ワイキキ中心部は設備面でも充実しており、フルキッチンや室内洗濯機、バルコニーを備える物件が多くあります。ただし、清掃費やリゾートフィー（宿泊施設の共通サービス料）が別途かかる場合があり、1ヶ月で数万円になることもあります。そのため、表示料金だけで判断せず、総額を見積もることが重要です。

一方で、費用を抑える方法として、観光の閑散期（4〜5月、9〜11月）を狙う、またはやや築年数が経った物件を選ぶ方法があります。これにより、同じ立地でも10〜20％程度の節約が可能です。

【参照】
・LeaLeaバケーションレンタル公式サイト https://www.lealeavacationrentals.com/hawaii-vacation-rentals-monthly/
・ALOCO HAWAII公式サイト https://alocohawaii.com/article/detail/1898
・Hawaii Rentals公式サイト https://www.hawaiirentals.jp/hawaii-vacation-rentals-monthly/

アラモアナ等の料金目安

アラモアナやその周辺エリアのコンドミニアム1ヶ月料金は、ワイキキに比べてやや低めに設定されている傾向があります。一般的な相場は30〜50万円程度で、ワイキキと比べると同じ条件でも5〜20万円ほど安く借りられるケースが多いです。これは観光客の集中度がやや低く、生活拠点としての利用者が多いことが要因とされています。

アラモアナはアラモアナセンター（ハワイ最大級のショッピングモール）やアラモアナビーチパークが近く、生活利便性は非常に高いエリアです。特に、長期滞在者やビジネス滞在者からの人気が高く、静かで落ち着いた環境を求める人に適しています。そのため、観光需要がピークになる時期でも、ワイキキほど急激な料金上昇は見られません。

また、アラモアナでは広めの間取りの物件が多く、2ベッドルーム以上でも50万円前後で借りられることがあります。これは家族連れや複数人での長期滞在にとって大きなメリットです。

条件別の料金目安は以下の通りです。

条件	料金目安（1ヶ月）
スタジオタイプ	約30〜40万円
1ベッドルーム	約35〜45万円
2ベッドルーム以上	約45〜55万円
高級仕様・新築物件	約55〜70万円

ただし、アラモアナの物件にも注意点があります。まず、ビーチまで徒歩圏内の物件は少なく、多くは車や公共交通機関を利用する必要があります。そのため、駐車場代や交通費が追加でかかる場合があります。また、築年数が古い建物も多いため、内装や設備の状態を事前に確認することが重要です。

費用をさらに抑えるには、長期割引を提供している物件や、日本人オーナーが運営する物件を探す方法があります。日本語でのやり取りが可能になり、契約やトラブル時の対応もスムーズです。公式サイトや仲介業者を活用し、複数の物件を比較検討することが、納得できる条件で借りるための近道となります。

【参照】
・ALOCO HAWAII公式サイト https://alocohawaii.com/article/detail/1898
・LeaLeaバケーションレンタル公式サイト https://www.lealeavacationrentals.com/hawaii-vacation-rentals-monthly/
・Hawaii Rentals公式サイト https://www.hawaiirentals.jp/hawaii-vacation-rentals-monthly/

部屋タイプ別の相場比較

ハワイのコンドミニアム1ヶ月料金は、部屋のタイプや間取り、眺望、設備条件によって大きく変動します。特に部屋の広さや付帯設備は料金に直結するため、滞在目的や同行人数に応じて適切なタイプを選ぶことが重要です。以下は一般的な部屋タイプ別の相場を整理したものです。

部屋タイプ	広さの目安	主な特徴	料金目安（1ヶ月）
スタジオ	25〜35㎡	ワンルーム型、キッチン付きもあり	約20〜45万円
1ベッドルーム	40〜60㎡	寝室とリビングが分離、カップル・少人数向け	約35〜80万円
2ベッドルーム	60〜90㎡	家族や友人グループ向け、複数バスルームあり	約50〜100万円
高級ペントハウス	100㎡以上	最上階、絶景ビュー、最新設備	100万円以上

スタジオタイプ

スタジオは、単身や短期出張者、滞在中の外出が多い人に向いています。ワイキキ中心部では月額20〜30万円程度から見つかりますが、海が近い物件や新築物件は45万円を超える場合があります。キッチンやランドリー設備の有無によっても料金が変わります。

1ベッドルーム

最も人気が高いタイプで、長期滞在の快適性と費用のバランスが良いとされています。リビングと寝室が分かれており、ワイキキのオーシャンビュー物件では50〜80万円が一般的です。シティビューや築年数の古い物件を選べば35〜50万円程度に抑えられます。

2ベッドルーム

家族連れや3〜4人での滞在向けです。リビングスペースが広く、複数のバスルームを備えることも多いです。ワイキキ中心や高層階では月額80〜100万円、アラモアナや郊外では50〜70万円程度に下がります。

高級ペントハウス

特別な滞在やビジネス接待を伴う長期滞在に利用されます。広さ100㎡以上、専用プールやジャグジー、最新家電などが備わることが多く、月額100〜200万円以上となります。

部屋タイプを選ぶ際は、同行人数だけでなく、滞在中のライフスタイルや自炊の頻度、ワークスペースの必要性も考慮することで、コストパフォーマンスの高い選択が可能になります。

シーズン別の料金変動

ハワイのコンドミニアム1ヶ月料金は、シーズンによって大きく変動します。特に観光需要が集中する時期は20〜40％程度料金が上昇することが多く、同じ物件でも時期をずらすことで数十万円単位の差が生じます。

ハイシーズン

6〜8月（夏休みシーズン）と12月中旬〜1月上旬（年末年始）は観光需要がピークになります。この時期は航空券も高騰し、宿泊料金も年間で最も高くなります。ワイキキの1ベッドルームの場合、通常期50万円の物件が65〜80万円に上がることもあります。

ミドルシーズン

3〜5月、9〜11月前半は比較的落ち着いたシーズンです。この期間は料金が安定し、ハイシーズンと比べて10〜20％程度安くなる傾向があります。天候も安定しているため、コストと快適さのバランスが良い時期といえます。

ローシーズン

1月中旬〜2月、9月下旬〜11月はローシーズンとされ、料金が最も安くなります。例えば、ワイキキ中心部のスタジオタイプが通常30万円台から25万円前後に下がることがあります。ただし、この時期は雨季にあたり、短時間のスコールが増える点には注意が必要です。

シーズン	主な時期	料金変動幅（通常期比）	特徴
ハイシーズン	6〜8月、12月中旬〜1月上旬	+20〜40％	観光客集中、イベント多数
ミドルシーズン	3〜5月、9〜11月前半	±0〜-20％	気候安定、予約取りやすい
ローシーズン	1月中旬〜2月、9月下旬〜11月	-20〜30％	料金安、雨季の影響あり

シーズンによる変動は、エリアや物件タイプによって異なります。特にワイキキ中心やオーシャンビュー物件は変動幅が大きく、郊外やシティビュー物件は比較的安定しています。長期滞在の場合、シーズンをまたいで契約する際は、期間ごとの料金を事前に確認し、総額を見積もることが重要です。

ホテル滞在との費用比較

ハワイのコンドミニアムとホテルの1ヶ月滞在費用を比較すると、単純な宿泊料金だけでなく、付帯サービスや生活スタイルに関わるコストまで含めて検討する必要があります。特に長期滞在を予定している場合、表面上の宿泊費だけでは判断が難しいため、総費用を可視化して比較することが重要です。

宿泊料金の違い

ワイキキ中心部の1ベッドルームコンドミニアムは、時期や条件にもよりますが1ヶ月あたり約50〜80万円が相場です。一方、同等立地・同等グレードのホテルでは、月額換算で70〜120万円程度になるケースが多く、単純計算ではコンドミニアムの方が20〜40％ほど割安になる傾向があります。これは、ホテル料金にサービス料やリゾートフィー（施設利用料）が加算されることや、食事が基本的に外食になることが影響しています。

生活費を含めた総額比較

コンドミニアムとホテルの大きな違いは、自炊が可能かどうかです。コンドミニアムにはキッチンや調理器具が備わっていることが多く、食材を購入して調理することで外食費を大幅に抑えられます。ハワイでの1食あたりの外食費はランチで15〜25ドル、ディナーで25〜50ドル程度とされており、1日3食を全て外食にすると1ヶ月で約15〜25万円かかる計算になります。自炊中心にすれば、この金額を半分以下に抑えることも可能です。

サービスや利便性の違い

ホテルは毎日のハウスキーピング、コンシェルジュ、ルームサービスなどが利用できるため、利便性は非常に高いです。一方で、コンドミニアムはこうしたサービスが限定的か、もしくは有料オプションとなる場合が多いです。そのため、快適さや手間のかからなさを優先するならホテル、生活コストと自由度を重視するならコンドミニアムが向いています。

料金比較の目安表

項目	コンドミニアム（1ベッド）	ホテル（同等グレード）
宿泊費	約50〜80万円	約70〜120万円
リゾートフィー	無料〜3万円	3〜6万円
食費	自炊中心で5〜10万円	外食中心で15〜25万円
ハウスキーピング	有料または週1回	毎日（料金込み）
総額目安	約55〜93万円	約88〜151万円

このように、総額で見るとコンドミニアムはホテルに比べて30〜50万円程度安くなる可能性があります。ただし、家具や設備の充実度、インターネット環境、清掃頻度などは物件によって差があるため、事前に契約内容を確認することが不可欠です。

さらに、コンドミニアムは生活拠点としての柔軟性が高く、長期滞在や仕事との両立を考える人に適しています。一方、ホテルは旅行中の快適さと利便性を重視する人に向いています。目的や滞在スタイルによって、最適な選択は変わります。

ハワイのコンドミニアム1ヶ月の料金の内訳

清掃費・リゾートフィー
駐車場代と交通費の目安
航空券・保険・ESTA費用
格安の探し方
日本人オーナー物件の選び方

清掃費・リゾートフィー

ハワイのコンドミニアムを1ヶ月単位で利用する場合、宿泊料金以外に必ず考慮すべき費用として清掃費とリゾートフィーがあります。これらは短期滞在でも長期滞在でも発生するケースが多く、事前に総額を把握しておくことが重要です。

清掃費の特徴と料金相場

清掃費は宿泊料金とは別に設定され、滞在終了後の室内清掃やシーツ交換、キッチン・バスルームの衛生管理などに充てられます。多くの物件では一回分として請求され、料金は規模や清掃内容により異なります。一般的に1ベッドルームで150〜250ドル程度、2ベッドルーム以上では200〜350ドルが相場とされています。長期滞在の場合、契約によっては中間清掃（滞在中に一度行う清掃）を義務付けられる場合もあり、その都度同額または割引料金が発生します。

リゾートフィーの概要と注意点

リゾートフィー（施設利用料）は、プールやジム、Wi-Fi、ビーチタオルの利用など宿泊施設の共用設備維持に充てられる費用です。ホテルだけでなく、コンドミニアムの一部物件でも導入されています。1日あたり20〜40ドル程度が一般的で、1ヶ月滞在すると600〜1,200ドルに達することもあります。予約サイトによっては宿泊料金に含まれている場合と、別途請求される場合があるため、契約前の確認が必須です。

清掃費・リゾートフィーの比較表

費用項目	請求頻度	相場（USD）	備考
清掃費	滞在1回ごと	150〜350	部屋の広さと清掃範囲で変動
中間清掃	任意または義務	100〜250	長期滞在での衛生維持
リゾートフィー	1日単位	20〜40	プール、ジム、Wi-Fi利用等

清掃費やリゾートフィーは、実際の宿泊料金に大きく影響するため、宿泊先を比較検討する際には必ず加算した総額を試算しましょう。特にリゾートフィーは「現地払い」とされることが多く、予約段階で見落とすと予算オーバーの原因になります。

駐車場代と交通費の目安

長期滞在でレンタカーを利用する場合、駐車場代と交通費は宿泊費に次ぐ大きな支出項目です。ハワイでは観光や買い物の移動にレンタカーが便利ですが、その分の費用負担をあらかじめ把握しておくことが必要です。

駐車場代の相場

ワイキキやアラモアナなど都市部のコンドミニアムでは、駐車場代が1日20〜40ドル程度かかるケースが一般的です。1ヶ月利用すると600〜1,200ドルになります。物件によっては宿泊料金に1台分の駐車料金が含まれている場合もありますが、セカンドカーや追加車両は別料金となります。また、一部の格安物件では駐車場がなく、近隣の有料駐車場を利用せざるを得ないこともあります。

交通費の目安

レンタカー代は車種や保険内容によって異なりますが、1日50〜100ドルが相場で、1ヶ月では1,500〜3,000ドル程度となります。さらにガソリン代は、ハワイ州エネルギー局の統計によると1ガロン（約3.8リットル）あたり4〜5ドル程度で推移しており、日常的な移動で月に100〜150ドル程度かかります。

レンタカーと公共交通機関の比較表

移動手段	月額目安（USD）	メリット	デメリット
レンタカー	2,200〜4,300	自由度が高く観光に便利	駐車場代・保険料が高い
バス（TheBus）	約80	安価で路線網が広い	荷物が多いと不便、時間がかかる
自転車・電動スクーター	50〜200	短距離移動に最適	天候の影響を受けやすい

コストを抑える工夫

長期滞在者の中には、必要な日だけレンタカーを借り、普段はバスや自転車を活用する方法を取る人もいます。これにより駐車場代や保険料を削減でき、月額コストを半分以下に抑えることも可能です。

【参照】
・ALOCO HAWAII公式サイト https://alocohawaii.com/article/detail/1898
・LeaLeaバケーションレンタル公式サイト https://www.lealeavacationrentals.com/hawaii-vacation-rentals-monthly/
・Hawaii State Energy Office公式サイト https://energy.hawaii.gov/

航空券・保険・ESTA費用

ハワイでコンドミニアムに1ヶ月滞在する場合、宿泊費以外にも航空券、海外旅行保険、そしてESTA（アメリカ電子渡航認証システム）申請費用が必要です。これらの費用は渡航準備の段階で確定するため、総予算の初期段階で見積もることが重要です。

航空券の相場と節約方法

日本からホノルル国際空港までの往復航空券は、直行便か経由便か、航空会社、時期によって大きく変動します。全日空や日本航空などの直行便では、繁忙期（ゴールデンウィーク、夏休み、年末年始）で15〜25万円、それ以外の閑散期では7〜12万円程度が目安です。格安航空会社（LCC）を利用すればさらに費用を抑えられますが、受託手荷物や座席指定、機内食が有料となる場合があります。

費用を下げるには、出発日の2〜3ヶ月前までに予約し、平日出発・平日帰国を選ぶと割安になる傾向があります。また、シーズンオフにあたる5月中旬〜6月中旬、9月中旬〜11月中旬は航空券の価格が安定しており、宿泊費とのバランスも取りやすくなります。

海外旅行保険の必要性と相場

ハワイは日本と比べて医療費が非常に高額で、軽い怪我でも数万円、入院となると数百万円規模になることもあります。公式な旅行情報サイトでも、長期滞在時の海外旅行保険加入が推奨されています。1ヶ月分の保険料は補償内容によって異なりますが、一般的なプランで8,000〜15,000円程度です。補償項目には、治療費、救援者費用、賠償責任、携行品損害などが含まれているかを確認する必要があります。

ESTA申請費用と注意点

ESTAはアメリカ入国時に必要な電子渡航認証で、有効期間は2年間です。公式サイトでの申請費用は21ドル（約3,000円）で、クレジットカードで支払いが可能です。代行業者を利用すると数千円〜1万円の手数料が上乗せされるため、公式サイトからの申請が推奨されます。また、渡航の少なくとも72時間前までに申請を完了させておく必要があります。

航空券・保険・ESTA費用まとめ表

項目	費用目安	備考
航空券（往復）	7〜25万円	航空会社・時期・経路による
海外旅行保険	8,000〜15,000円	補償内容を必ず確認
ESTA申請費用	21ドル（約3,000円）	公式サイトから申請推奨

これらの費用は宿泊費と合わせると総予算の3〜5割を占めることがあり、特に航空券は時期によって大きく変動するため、計画段階で早めに確定させることが理想です。

【参照】
・外務省海外安全ホームページ https://www.anzen.mofa.go.jp/
・米国税関・国境警備局公式サイト https://esta.cbp.dhs.gov/
・全日本空輸公式サイト https://www.ana.co.jp/

格安の探し方

ハワイのコンドミニアムを格安で借りるためには、宿泊サイトや現地不動産サイトの使い分け、時期の選定、物件タイプの見極めなど複数のポイントを押さえる必要があります。安さだけで選ぶと立地や設備に不満が出る可能性があるため、費用と条件のバランスを取ることが重要です。

時期選びで費用を抑える

ハワイの宿泊費は観光需要が高まる繁忙期に急騰します。最も安くなるのはシーズンオフである5月中旬〜6月中旬、9月中旬〜11月中旬です。この期間は航空券も安くなる傾向があり、トータルコストの削減が期待できます。

宿泊予約サイトの活用

AirbnbやVRBOなどの海外宿泊予約サイトは、物件数が豊富でオーナーとの直接やり取りが可能です。長期滞在割引を設定している物件も多く、1ヶ月単位で20〜40％の割引が適用される場合があります。一方、日系の旅行会社や現地の日本語対応不動産会社を通すと手数料はやや高くなりますが、契約やトラブル対応がスムーズです。

ローカルエリアを狙う

ワイキキ中心部は便利ですが、家賃が高くなる傾向があります。少し外れたカパフルやマッカリー地区、アラモアナ周辺などは徒歩圏内にスーパーやバス停があり、家賃も抑えられることが多いです。

格安物件探しの比較表

探し方	メリット	デメリット
Airbnb・VRBO	長期割引あり、物件数豊富	英語対応が必要な場合あり
日本語対応不動産会社	契約が安心、トラブル対応	手数料が高め
ローカルエリア物件	家賃が安い、生活コスト削減	中心地までの移動時間が必要

注意点

格安物件の中には家具や家電が不足している場合や、管理状態が不十分な場合もあります。写真やレビューだけで判断せず、必要に応じてGoogleマップのストリートビューで周辺環境を確認しましょう。

【参照】
・Airbnb公式サイト https://www.airbnb.jp/
・VRBO公式サイト https://www.vrbo.com/
・LeaLeaバケーションレンタル公式サイト https://www.lealeavacationrentals.com/hawaii-vacation-rentals-monthly/

日本人オーナー物件の選び方

ハワイでコンドミニアムを長期滞在用に借りる際、日本人オーナーが所有する物件を選ぶことには多くのメリットがあります。特に言語や文化の壁を感じず、契約やトラブル対応をスムーズに進めたい場合には有効な選択肢となります。ただし、安心感だけで決めるのではなく、条件や費用、管理体制を総合的に確認することが重要です。

日本人オーナー物件のメリット

日本人オーナーの物件は、契約書や利用案内が日本語で提供されることが多く、滞在前からのやり取りがスムーズです。緊急時の連絡や設備の不具合対応も日本語で行えるため、英語が得意でない人にとっては安心感があります。また、日本人が好む間取りや設備（ウォシュレット、炊飯器、浴槽など）が揃っている物件も多く、現地到着後すぐに快適に生活を始められる傾向があります。

選び方のチェックポイント

日本人オーナー物件を選ぶ際には、以下の要素を事前に確認することで、予期せぬトラブルを防ぐことができます。

チェック項目	確認内容
契約条件	最低滞在日数、キャンセルポリシー、保証金の有無
管理体制	オーナー直営か、管理会社経由か
設備の充実度	家具・家電の種類や状態、インターネット環境
立地	バス停やスーパー、ビーチまでの距離
評判・口コミ	過去の利用者からの評価やレビュー

特に管理体制については、オーナー本人が常駐していない場合、現地の管理会社や清掃スタッフとの連携がどの程度スムーズかを確認することが重要です。

注意点

日本人オーナー物件は需要が高く、予約が埋まりやすいため、希望の条件で確保するには早めの問い合わせが必要です。また、全ての物件が必ずしも割安ではなく、日本語対応や設備の充実度によってはローカルオーナー物件より高くなる場合があります。そのため、同条件の物件と比較検討し、コストとメリットのバランスを考慮することが求められます。